Épure Annemasse (TVA Réduite)

Nichée dans un environnement naturel soigneusement préservé, Épure Annemasse incarne une vision contemporaine de l'habitat, alliant harmonie et sérénité. Conçue autour de quatre bâtiments subtilement espacés, cette résidence mise sur des circulations douces, des volumes apaisants et une architecture minérale et boisée, parfaitement intégrée à son cadre. Les extérieurs s'étendent autour de clairières, d'un cours d'eau, de sentiers, de pistes cyclables et d'un parc arboré de plus de cinquante essences variées, offrant fraîcheur et biodiversité. En outre, potager collectif et bacs à compost accentuent cette approche durable et locale. Les appartements, allant du 2 au 5 pièces, se distinguent par leurs surfaces baignées de lumière naturelle. Grâce à des ouvertures généreuses, des garde-corps ajourés et des orientations multiples, la ventilation naturelle est optimisée, tout comme la vue sur le paysage. Conçus avec soin, les logements offrent un confort thermique et acoustique élevé, assurant bien-être et sérénité au quotidien. Et pour compléter le tout, de grands balcons et jardins privatifs prolongent les espaces de vie vers l'extérieur, favorisant un art de vivre au rythme des saisons. Idéalement située, l'adresse bénéficie d'une excellente accessibilité. Ainsi, à seulement quelques minutes à pied ou à vélo, vous rejoignez les lignes de bus, le tramway T17 ou la gare d'Annemasse. Ce qui facilite les déplacements vers Genève et les environs. De même, l'accès rapide aux autoroutes A40 et A411 ainsi qu'à la douane de Thônex-Vallard complète une connectivité optimale. Enfin, dans un rayon de 10 minutes à pied, vous profitez de toutes les commodités : écoles, commerces, supermarché, poste, salle de spectacles et future station de tram. Sans oublier le centre commercial Chablais Parc, qui est accessible en 5 minutes en voiture, rendant le quotidien fluide et pratique. Stationnement inclus. Le programme répond aux normes de construction BBC (bâtiment basse consommation) norme RE 2020, permettant une réduction des coûts de chauffage. Programme bénéficiant des avantages du Prêt à Taux Zéro (PTZ). Attention ! Prix en TVA 5,5% sous conditions. Visuels, stocks, prix et informations non contractuels, pouvant être modifiés à tout moment. Bénéficier d'un accompagnement personnalisé pour votre projet neuf à Annemasse, c'est la promesse de notre équipe de courtiers spécialisés. Experts du marché local, nous mettons à votre disposition 100 % des logements disponibles dans la ville, tous promoteurs confondus, sans surcoût. Nous vous aidons à comparer les programmes, à comprendre les plans, à optimiser votre financement et à sécuriser chaque étape jusqu'à la remise des clés. Que vous recherchiez un cadre paisible ou une résidence connectée aux grands axes, notre mission est de vous simplifier l'accès à un bien neuf à Annemasse, avec clarté, impartialité et efficacité. Réf : N9WWX9A