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  • Program neuf Novéa - Anzin

Proposé par Marignan, mis à jour le 29/04/2025

Novéa

102 - 102B Avenue Anatole France, 59410 Anzin
  • Calendar
    4e trimestre 2026
    Livraison
  • Building
    Nouvelle réalisation
    Avancement
  • Balance
    Éligibilité
Investissez dans une nouvelle résidence étudiante à Valenciennes - Anzin et profitez d'un rendement locatif jusqu'à 6,5%* par an ! Et pour booster votre rentabilité, nous vous offrons le mobilier, la cuisine, les frais de notaire et 6 mois de gestion locative !<-strong> La ville abrite notamment Rubika, l'une des meilleures facultés de Design produit de France, située à seulement 5 min en vélo, ou à 16 min en tramway dont l'arrêt se situe à seulement 5 min. à pied. Toutes proches, les universités de Polytechnique des Hauts-de-France, l'IUT ainsi que le centre Hospitalier de Valenciennes viennent conforter le besoin de nombreux jeunes actifs et d'étudiants à la recherche de logements. La proximité avec Valenciennes, accessible en seulement 6 min en voiture, ainsi que la gare TGV reliant Lille Flandres, Douai et Paris Nord, constitue un atout majeur. La commune est également très bien desservie par les nombreux bus et tramway, qui parcourent l'ensemble de la ville et offrent un accès facile à notre résidence. Contactez-vite un de nos conseillers pour bénéficier de notre offre exclusive et découvrir tous nos logements neufs à Valenciennes - Anzin !<-strong>
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Offre spéciale du 28/04/2025 au 30/06/2025

Pour BOOSTER votre rentabilité : Mobilier et Frais de Notaire OFFERTS* + Cuisine et 6 mois de gestion locative OFFERTES** Mobilier offert Mobilier offert d’une valeur de 3 290€ (Capsule CITYA) proposé par notre partenaire CITYA et valable uniquement sur les logements des résidences Marignan suivantes : Philae à Calais, Novéa à Anzin, Umami à Montpellier, Urbanéo Les mines Alès à Alès, Delta à Avranches, Epsilon au Mans, Verdéa à Joué-lès-Tours et Evolia à Saint-Jean-de-la-Ruelle. Contrats signés entre le 28/04/2025 et le 30/06/2025 et sous réserve de la signature de l’acte notarié au maximum 3 mois après la date de signature du contrat préliminaire de réservation. Conditions et liste des lots éligibles à consulter auprès de votre conseiller Marignan sur rendez-vous. Cette offre est réservée aux 5 premiers réservataires par programme, cumulable avec les offres « 6 mois de gestion locative offerte », « Cuisine offerte » et « Frais de notaire offerts » mais non cumulables avec toute autre offre Marignan en cours ou à venir sur la période susvisée. Uniquement valable dans le cadre d’un investissement en statut LMNP. Cette offre exceptionnelle pourra éventuellement être prolongée, sous conditions. Cuisine offerte Cuisine offerte et posée (hors électroménager) valable uniquement sur les logements de type 1 (studio) des résidences Marignan suivantes : Philae à Calais, Novéa à Anzin, Umami à Montpellier, Urbanéo Les mines Alès à Alès, Delta à Avranches, Epsilon au Mans, Verdéa à Joué-lès-Tours et Evolia à Saint-Jean-de-la-Ruelle. Contrats signés entre le 28/04/2025 et le 30/06/2025 et sous réserve de la signature de l’acte notarié au maximum 3 mois après la date de signature du contrat préliminaire de réservation. Conditions et liste des lots éligibles à consulter auprès de votre conseiller Marignan sur rendez-vous. Cette offre est réservée aux 5 premiers réservataires par programme, cumulable avec les offres « 6 mois de gestion locative offerte », « Mobilier offert » et « Frais de notaire offerts » mais non cumulables avec toute autre offre Marignan en cours ou à venir sur la période susvisée. Uniquement valable dans le cadre d’un investissement en statut LMNP. Cette offre exceptionnelle pourra éventuellement être prolongée, sous conditions. 6 mois de gestion locative offerte 6 mois d’honoraires de gestion offerts avec notre partenaire CITYA (offre ESSENTIELLE), valable uniquement sur les logements des résidences Marignan suivantes : Philae à Calais, Novéa à Anzin, Umami à Montpellier, Urbanéo Les mines Alès à Alès, Delta à Avranches, Epsilon au Mans, Verdéa à Joué-lès-Tours et Evolia à Saint-Jean-de-la-Ruelle. Contrats signés entre le 28/04/2025 et le 30/06/2025 et sous réserve de la signature de l’acte notarié au maximum 3 mois après la date de signature du contrat préliminaire de réservation. Conditions et liste des lots éligibles à consulter auprès de votre conseiller Marignan sur rendez-vous. Cette offre est réservée aux 5 premiers réservataires par programme, cumulable avec les offres « Mobilier offert », « Cuisine offerte » et « Frais de notaire offerts » mais non cumulables avec toute autre offre Marignan en cours ou à venir sur la période susvisée. Uniquement valable dans le cadre d’un investissement en statut LMNP. Cette offre exceptionnelle pourra éventuellement être prolongée, sous conditions. Frais de notaire offert Les frais de notaire sont offerts hors frais d’hypothèque ou de garantie bancaire et quote-part de règlement de copropriété, valable uniquement sur les logements des résidences Marignan suivantes : Philae à Calais, Novéa à Anzin, Umami à Montpellier, Urbanéo Les mines Alès à Alès, Delta à Avranches, Epsilon au Mans, Verdéa à Joué-lès-Tours et Evolia à Saint-Jean-de-la-Ruelle. Contrats signés entre le 28/04/2025 et le 30/06/2025 et sous réserve de la signature de l’acte notarié au maximum 3 mois après la date de signature du contrat préliminaire de réservation. Conditions et liste des lots éligibles à consulter auprès de votre conseiller Marignan sur rendez-vous. Cette offre est réservée aux 5 premiers réservataires par programme, cumulable avec les offres « Mobilier offert », « Cuisine offerte » et « 6 mois de gestion locative offerte » mais non cumulables avec toute autre offre Marignan en cours ou à venir sur la période susvisée. Uniquement valable dans le cadre d’un investissement en statut LMNP. Cette offre exceptionnelle pourra éventuellement être prolongée, sous conditions.

Sélection de logements

Programme de 96 logements

  • Studio De 85 500 € à 85 500 €

    1 bien

    • Studio

      85 500 €

      Soit 4 479 €/m²

      19

      1er étageExposition Ouest

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.

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